Na verdade não existe uma fórmula mágica que nos traga essa resposta. É muito importante se entender e conseguir notar a diferença que há em se comprar um imóvel para seu uso, daquele que está pensando em uma aquisição apenas como investimento. Neste caso suas considerações e análises são diferentes.
No momento em que estamos realizando o “sonho da casa própria”, ou até mesmo o objetivo é adquirir a sede própria para seu negócio, a tendência que gera disposição de se investir mais, é extremamente influenciada por alguns fatores; Um bairro bem planejado, uma boa vizinhança, uma fachada atraente, uma localização privilegiada com uma boa visibilidade e por aí adiante.
Por sua vez, já na hora de se investir, é preciso entender que nem sempre o imóvel vai estar bonito, muitas vezes é necessário adequações, uma boa reforma pode transformar um patinho feio na menina dos olhos da rua. O que se deve ser avaliado é; Este imóvel tem potencial para proporcionar lucro? Este é o grande segredo do investimento em imóveis, considere o imóvel exclusivamente como um negócio. Procure não estabelecer vínculo emocional com o bem, seu objetivo e busca é o lucro ao negociar um imóvel.
O objetivo básico do investimento imobiliário é lucrar
Quando você opta em investir em um imóvel sua análise deve ser considerada por seus números. Neste caso a sua definição própria no que se refere á localização ou estado de conservação não vão contar. O que vale neste caso é a opinião do mercado acerca de seu imóvel, sua aplicação e finalidade de uso.
Dessa maneira, entenda que o objetivo de seu investimento imobiliário é mais obter lucro e menos se adquirir um bem.
E qual é o melhor momento para se investir? E onde devo investir?
O fator determinante de um ótimo resultado no momento de efetuar um investimento em imóveis é conseguir visualizar as tendências e necessidades, reconhecendo o momento certo de se comprar. Estando atento às oportunidades do mercado, que na maioria das vezes não estão totalmente visíveis. Uma consultoria de um profissional do mercado, pode com certeza proporcionar um resultado muito mais compensador. Busque parâmetros que te de embasamento para basear suas decisões. Compare com outros imóveis da região, observe o potencial de valorização desta região.
E de todas as características e fatores, a localização do imóvel é sem dúvidas a chave do sucesso de seu investimento. Algumas regiões influenciadas por diversos fatores terão valorização diferenciada. Futuros investimentos podem transformar totalmente um bairro ou cidade, sua infraestrutura, e padrões de construção. Esteja atento, aproveite as oportunidades e realize ótimos negócios, as oportunidades estão aí, muitas vezes podem estar escondidas, descubra as mesmas e ótimos negócios.
Vagner Lopes dos Santos, Consultor Imobiliário, CRECI 0826, CNAI 04393, e-mail; [email protected]. Tel: whatts: (69) 9972-1009.