quinta-feira, 8 maio, 2025
No Result
View All Result
Folha Nobre
  • Todas Notícias
  • Rondônia
  • PodCast
  • Expediente
Folha Nobre
No Result
View All Result
Folha Nobre
No Result
View All Result

Exclusividade de venda é melhor para todo mundo

22/11/2015
in Café Imobiliário, Destaque

Café Imobiliário, Por Vagner Lopes – Se sua necessidade é vender seu imóvel com rapidez, entenda que o contrato de exclusividade de prestação de serviço com corretor é sempre o melhor caminho. Pode soar contraditório, pensando que quanto mais corretores vão divulgar mais.

Mais na prática não é bem assim. Primeiro, por poder surgir um interessado sendo mal atendido por diversos corretores. Além de que, pode caracterizar que o proprietário está “desesperado” para se livrar do imóvel. O resultado, logo é a desvalorização do imóvel ou uma negociação desgastada.

Pesquisas comprovam que um percentual de 80% dos imóveis vendidos rapidamente são negociados com só um corretor ou uma imobiliária.

Primeiramente, o dono do imóvel pode ficar tranquilo em relação à segurança da negociação. Isso porque, como o corretor tem contrato de exclusividade, ele vai tratar o imóvel como único dedicando mais tempo e dinheiro para fazer a melhor venda possível.

Por exemplo, em alguns casos, interessados exigem a presença de todos os documentos do imóvel para análise. No entanto, é preciso pagar para ter acesso a alguns deles. Nesse caso, um corretor que não tem exclusividade na venda dificilmente vai investir nessa etapa. Sendo o único envolvido na intermediação, o corretor pode criar estratégias mais elaboradas para anunciar o seu imóvel. Por fim, sabendo que um único corretor está trabalhando na negociação do seu imóvel, fica muito mais fácil registrar e controlar as pessoas que visitam a sua casa. Em casos de janelas quebradas e pequenos furtos durante as visitas, você já sabe muito bem quem responsabilizar pelos incidentes.

Por outro lado, para o interessado no imóvel, a ausência de exclusividade pode ser um mau negócio. Isso porque ele pode ser surpreendido ao descobrir que o imóvel acabou de ser comercializado por meio de um segundo corretor ou imobiliária. Com um contrato de exclusividade, ele também vai ter certeza que o corretor tem contato próximo ao proprietário e que a sua proposta vai ser levada diretamente a ele. E as respostas tendem a chegar mais rapidamente.

E por fim, o profissional corretor de Imóveis, só vai ganhar a exclusividade do proprietário se conquistar a confiança dele. Para isso, é preciso se mostrar capacitado e fazer por merecer.

Vagner Lopes dos Santos, Consultor Imobiliário, Perito Avaliador, CRECI 0826, CNAI 04393,
e-mail: [email protected],Tel: whatts: (69) 9972-1009, Site; www.vagnerlopes.com.br.

Compartilhe isso:

  • WhatsApp
  • Imprimir
  • Tweet
  • Telegram
  • Threads
Tags: Café ImobiliárioimóveisVagner Lopes

Podcast

Folha Nobre - Desde 2013 - ©

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

No Result
View All Result
  • Todas Notícias
  • Rondônia
  • PodCast
  • Expediente

Folha Nobre - Desde 2013 - ©

Este site usa cookies. Ao continuar a usar este site, você concorda com o uso de cookies. Visite a página Política de Privacidade.